FAQs

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¿Cuál es la diferencia entre un Broker y un Agente Inmobiliario?

La mayoría de los sitios requieren que los profesionales de ventas conocedores del terreno, para que puedan conocer rápidamente los requisitos y sepan poder resolver los problemas del consumidor.

La terminología utilizada para identificar a los profesionales inmobiliarios varía un poco en cada uno de los lugares. Por lo general, los brokers tienen mayores conocimientos y experiencias que los vendedores o agentes, aparte que suelen venir del mundo universitario, lo que puede ofrecer otros valores a los clientes.

La persona con la que el cliente trata suele ser un agente o un vendedor. Al frente de las Agencias suele estar un Broker inmobiliario, con el que trabajan uno o varios vendedores

Un Broker habitualmente trata directamente con compradores y vendedores de viviendas, o puede tener un equipo de vendedores o agentes trabajando para èl

¿Por que debería usar los servicios de un Agente Inmobiliario?

Un vendedor es más que solo una «persona de ventas». Actúan en su nombre como su agente, brindándole asesoramiento y orientación y haciendo un trabajo, ayudándolo a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que les pagan por lo que hacen, también lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientación y tienen un servicio para vender, como Contables y Abogados.

Internet ha abierto un mundo de información que antes no estaba disponible para compradores y vendedores. Hay momentos en los que necesita la información más reciente sobre lo que se ha vendido o está a la venta, y la única forma de conseguirlo es con un agente.

Si está vendiendo una casa, obtiene acceso a la mayoría de los compradores al aparecer en el Servicio de Listados de una Agencia. Solo un agente sabe cómo colocar la vivienda en los portales inmobiliarios para que su venta sea lo más eficiente posible, gracias a su experiencia en el sector

Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los últimos años. En el pasado, los agentes eran la única forma en que los compradores y vendedores de viviendas podían acceder a la información. Ahora los agentes están evolucionando. Debido a que los compradores y vendedores de viviendas de hoy en día están mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez más importantes.

El agente se está convirtiendo más en una «guía» que en un «vendedor»: su representante personal al comprar o vender una casa.

Tengo un amigo de la familia que le gusta mucho el tema inmobiliario . Me gusta y es una ayuda, pero me da un precio por el que vender mi casa y creo que es muy bajo. Entonces llamé a un agente que me sugirió un precio más acorde con mis expectativas. ¿A quién elijo?

 

Es posible que desee consultar un par de Agentes inmobiliarios el valor de mercado de su hogar. La mayoría de las estimaciones deberían estar en el mismo rango.

Podría ser que su amigo intentando ayudarte con el valor de tu casa y te haya dado un precio mayor por su afán de ayudarte. Pero no tiene los suficientes conocimientos como para apoyar el precio que te está dando, a diferencia que un Agemte con experiencia, ya que este último, tiene unas herramientas que no están disponibles al público

La mejor opción, siendo un amigo de verdad, es que te recomiende que dejes este tema en manos de un profesional, al igual que una instalación de fontanería, lo dejas en manos de un fontanero, por muy manitas que eres

Tengo que elegir entre una casa reformada en un vecindario más antiguo o una casa más nueva en un vecindario más moderno. El hogar en el vecindario más antiguo tiene casi todo lo que quiero y es mucho más grande, pero ¿cuál tiene más sentido como inversión?

Si su objetivo es comprar una casa por su valor de reventa y la que está pensando comprar en el vecindario más antiguo está en el extremo superior de los valores para ese vecindario, entonces puede que no sea la opción más sabia. Si los precios son similares o inferiores a los demás, entonces no debería haber ningún problema, ya que los precios deben considerarse en relación con el vecindario local y no con respecto a los hogares en otros vecindarios (en su mayor parte).

Además, ¿es un vecindario en declive, o van a arreglar otras cosas también, de modo que es un vecindario que está mejorando? Podría ser un buen negocio siempre que no «pagues en exceso» debido a las recientes mejoras.

Recuerde que también compra una casa por su valor como «hogar», y esa es otra cosa que debería considerar. ¿En qué barrio se sentirían más cómodos usted y su familia?

Al comprar una casa nueva, ¿qué mejoras deberíamos buscar? ¿Qué tiene más valor? ¿Actualizamos el lote? Elige más metros cuadrados en la casa? Añadir un dormitorio adicional ?, etc

Mucho depende de el motivo por qué está comprando la casa. ¿Lo está comprando principalmente como un hogar o como una inversión? Hay una diferencia.

En su mayor parte, las reformas son elementos de mejora pero no están diseñados para mejorar el valor de la casa, pero te ofrecen más comodidades con la casa que compras.

Si está considerando su casa como una inversión, entonces compra en el tramo de menor a mediano tamaño y gasta solo una cantidad mínima en las reformas. Si está considerando su compra como un hogar, entonces selecciona aquellas que mejorarán su calidad de vida.